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    北京租房稅減半!月租金10萬(wàn)以下按2.5%征稅!
    2019-02-15 15:32  瀏覽:839
     來(lái)自北京稅務(wù)12366熱線的消息,北京對(duì)于個(gè)人出租住房的征稅大幅下調(diào),月租金收入不超過(guò)10萬(wàn)元的,按2.5%征收,僅僅相當(dāng)于過(guò)去的一半!

    今天在城六區(qū)的一個(gè)街道代開(kāi)個(gè)人出租房屋發(fā)票服務(wù)點(diǎn),門(mén)口貼出的告示已經(jīng)提示新的2.5%租房稅率。

    北京租房稅減半!月租金10萬(wàn)以下按2.5%征稅!

    在服務(wù)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦理代開(kāi)租房發(fā)票時(shí),個(gè)人出租住房繳稅開(kāi)發(fā)票也已經(jīng)按照新政策的2.5%稅率。工作人員說(shuō),就是最近剛下的通知調(diào)整的稅率。

    這無(wú)論是對(duì)北京大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng),鼓勵(lì)更多的房屋投入租賃市場(chǎng);還是對(duì)房東或租客來(lái)說(shuō),都確實(shí)是大大的好消息!給北京稅務(wù)部門(mén)點(diǎn)贊!!!

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    先來(lái)看看之前北京的租房收稅是怎樣的?之前在北京,個(gè)人出租住房一般是按照5%的綜合征收率,開(kāi)發(fā)票就是大家常說(shuō)的5個(gè)點(diǎn)。也就是說(shuō),如果一個(gè)月的租金是8000元的話,那么應(yīng)該是400元的稅錢(qián)(由于計(jì)稅的原因,實(shí)際繳稅時(shí)可能會(huì)略微少一點(diǎn))。

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    那么新的稅率又是多少呢?北京稅務(wù)12366熱線的工作人員表示,目前個(gè)人出租住房,月租金收入(不含稅)在10萬(wàn)元以下的,按照2.5%的綜合征收率來(lái)征收。月租金收入(不含稅)在10萬(wàn)元以上的,按照4%的綜合征收率來(lái)征收。咱們普通人出租住房,大都月租金在10萬(wàn)元以下。所以可以說(shuō),這項(xiàng)減稅政策對(duì)于絕大部分的出租住房來(lái)說(shuō),可以減少一半的稅費(fèi),省了不少錢(qián)。

    以一個(gè)房子的月租金是8000元為例,那么新政策下就應(yīng)該是200元的稅錢(qián)(由于計(jì)稅的原因,實(shí)際繳稅時(shí)可能會(huì)略微少一點(diǎn))。

    即便是月租金10萬(wàn)元以上按4%征收,也比之前5%的稅率也有所下調(diào)。

    力度確實(shí)很大!

    此外,對(duì)于個(gè)人出租商辦等非住房,月租金收入(不含稅)在10萬(wàn)元以下的,按照7%的綜合征收率來(lái)征收。

    月租金收入(不含稅)在10萬(wàn)元以上的,按照12%的綜合征收率來(lái)征收。

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    新政策從什么時(shí)候開(kāi)始執(zhí)行呢?北京稅務(wù)12366熱線的工作人員表示,這項(xiàng)政策是從2019年1月1日起執(zhí)行的。按照法律規(guī)定,個(gè)人出租房屋在收到租金收入時(shí)就要繳稅并代開(kāi)發(fā)票,所以是按照收到租金款項(xiàng)的時(shí)間來(lái)界定是否按照新政策執(zhí)行。

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