1、獨棟別墅

定義：獨棟別墅即獨門獨院，有獨立空間，有私家花園，是私密性很強的住宅，上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最為悠久。

2、聯排別墅

定義：每戶獨門獨院，設有1到2個車位，還有地下室。由幾幢小于三層的單戶別墅并聯組成的聯排，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外墻，有統一的平面設計和獨立的門戶。建筑面積一般是250平方米左右。

3、雙拼別墅

定義：它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品，是由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。在美國被叫作

“Two family house”，直譯為兩個家庭的別墅。

4、空中別墅

定義:空中別墅發源于美國，稱為“空中閣樓”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般指建在高層樓頂端的躍式住宅。這種空中別墅發源于美國，是一種把繁華都市生活推向極致的建筑類型。它要求產品符合別墅的基本要求，即全景觀，目前這類產品主要存在于成立的高檔公寓頂層，在別墅區中還比較少見。

5、疊拼別墅

定義：它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，是在綜合情景洋房公寓與聯排別墅特點的基礎上產生的，由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些。