順義獨棟別墅——北京合院位于順義區燕京街與通順路交匯口東800米。項目占地面積133209㎡，建筑面積199814㎡，容積率1.5，共有993戶住戶，建筑類別為合院與高層。

項目周邊各類配置都較為成熟，交通方面，項目鄰近15號線順義站。

醫療方面：有北京順義區婦幼保健院、北京順義區醫院、北京文昌中醫醫院等。

教育方面：項目緊鄰北京市順義區第一中學、順義區石園小學，順義五中、北京市順義區第九中學等。

商業方面：附近有鑫海韻通大賣場，項目三公里左右有新世界百貨、隆華購物中心等。
 

小夏了解到，位于順義區的「北京城建·北京合院」項目近期推出了少量的特價房源，其中224㎡北向戶型一套，優惠后價格為864萬。

另有幾套特惠房源為205㎡南向戶型，價格在920-940萬之間。

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224㎡北向戶型整體為上三層下兩層。首層主要為活動區，另配置了單獨衣帽間。二層與三層為休息區域。三層主臥為套間，配置步入式衣帽間，衛生間空間較大，且有3.5m露天陽臺，居戶的生活體驗感佳。

地下一層與二層分別為功能間和車庫，具體房屋的功能可根據居戶的需求改造為各類功能間，如會客間，娛樂室，酒窖等等，整體空間利用較為靈活。

南向205㎡戶型首層衣帽間與客廳都為南向，南北通透，整體采光更佳。二層與三層為休息區。三層套間設有步入式衣帽間，衛生間也朝南，通風較佳。

地下兩層與北向戶型類似，都可根據需求改造為各類功能間，較為靈活。