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    北京租房稅減半!月租金10萬以下按2.5%征稅!

       日期:2019-02-15     來源:北京稅務    瀏覽:820    評論:0     買帖  | 修改  | 投訴  | 刷新
     來自北京稅務12366熱線的消息,北京對于個人出租住房的征稅大幅下調,月租金收入不超過10萬元的,按2.5%征收,僅僅相當于過去的一半!

    今天在城六區的一個街道代開個人出租房屋發票服務點,門口貼出的告示已經提示新的2.5%租房稅率。

    北京租房稅減半!月租金10萬以下按2.5%征稅!

    在服務點現場辦理代開租房發票時,個人出租住房繳稅開發票也已經按照新政策的2.5%稅率。工作人員說,就是最近剛下的通知調整的稅率。

    這無論是對北京大力發展住房租賃市場,鼓勵更多的房屋投入租賃市場;還是對房東或租客來說,都確實是大大的好消息!給北京稅務部門點贊!!!

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    先來看看之前北京的租房收稅是怎樣的?之前在北京,個人出租住房一般是按照5%的綜合征收率,開發票就是大家常說的5個點。也就是說,如果一個月的租金是8000元的話,那么應該是400元的稅錢(由于計稅的原因,實際繳稅時可能會略微少一點)。

    2

    那么新的稅率又是多少呢?北京稅務12366熱線的工作人員表示,目前個人出租住房,月租金收入(不含稅)在10萬元以下的,按照2.5%的綜合征收率來征收。月租金收入(不含稅)在10萬元以上的,按照4%的綜合征收率來征收。咱們普通人出租住房,大都月租金在10萬元以下。所以可以說,這項減稅政策對于絕大部分的出租住房來說,可以減少一半的稅費,省了不少錢。

    以一個房子的月租金是8000元為例,那么新政策下就應該是200元的稅錢(由于計稅的原因,實際繳稅時可能會略微少一點)。

    即便是月租金10萬元以上按4%征收,也比之前5%的稅率也有所下調。

    力度確實很大!

    此外,對于個人出租商辦等非住房,月租金收入(不含稅)在10萬元以下的,按照7%的綜合征收率來征收。

    月租金收入(不含稅)在10萬元以上的,按照12%的綜合征收率來征收。

    3

    新政策從什么時候開始執行呢?北京稅務12366熱線的工作人員表示,這項政策是從2019年1月1日起執行的。按照法律規定,個人出租房屋在收到租金收入時就要繳稅并代開發票,所以是按照收到租金款項的時間來界定是否按照新政策執行。

     
    標簽: 租房稅
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