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    華訊股票曝光:“以房養(yǎng)老”騙局,讓老人被趕出了自己的房子!

     
    商會(huì)會(huì)員價(jià): 面議
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    所在地: 遼寧 大連市
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    最后更新: 2020-09-07 17:19
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       2018年4月17日,廣某涉嫌集資詐騙案在北京市二中院開庭。5天前,經(jīng)過負(fù)責(zé)該案的法官協(xié)調(diào),審判地點(diǎn)改在了另一空間更大的法庭,為的是能容納該案更多受害者及其家屬到庭旁聽。

      這場(chǎng)庭審特殊的地方在于,44名受害者,都已年逾六旬。

     

      據(jù)華訊股票了解,劉阿姨是北京致誠(chéng)律師事務(wù)所發(fā)現(xiàn)的最早上當(dāng)受騙的受害人之一,在同類型案例中具有典型意義。據(jù)劉阿姨介紹,早在2014年底,她通過熟人認(rèn)識(shí)了廣某,對(duì)方表示朋友有個(gè)“以房養(yǎng)老”的投資項(xiàng)目,收益很可觀。如果老人參與投資,承諾每月給10%的利潤(rùn)。

      “對(duì)方說(shuō)我們不用出錢,只要拿閑置的房子做抵押就行,這樣既盤活了房產(chǎn),又掙了錢安度晚年。”后來(lái),經(jīng)廣某介紹,老人把位于北京市豐臺(tái)區(qū)一套97平方米的房子向某小貸公司的龍某抵押了150萬(wàn)元,然后把錢轉(zhuǎn)給了廣某做了投資。

      原本約定抵押協(xié)議從2015年11月30日開始,到2016年12月30日截止,但劉阿姨的房子實(shí)際上在2016年8月15日就被過戶給了另外一個(gè)人。這是為何呢?后來(lái),老人到公證處調(diào)取公證書,詳細(xì)閱讀后才發(fā)現(xiàn)當(dāng)時(shí)公證的借款合同上借款期限竟然是1個(gè)月,而不是他們此前約定的1年。

      一切都緣于老人在和廣某到公證處做公證時(shí),在幾乎沒看文字內(nèi)容的情況下,簽了一系列名字。其中最為致命的是,在一份關(guān)于老人房產(chǎn)買賣權(quán)限全權(quán)代理的委托書上簽了字。

      老人稱,當(dāng)時(shí)在公證處,在一大堆文件上簽字時(shí),她曾提出異議,但廣某說(shuō)“不用細(xì)看,公證就是為了保護(hù)您的權(quán)益”,催促她趕快簽字。

      就這樣,通過簽署陰陽(yáng)抵押合同與一份委托書,劉阿姨等老人們將房產(chǎn)的管理、過戶、法務(wù)等一切權(quán)利都委托給了陌生人。

      北京市有關(guān)部門已意識(shí)到公證環(huán)節(jié)存在的問題。因此,北京市司法局規(guī)定,60歲以上老年人辦理涉及處分不動(dòng)產(chǎn)的委托公證,須有成年子女陪同。有關(guān)專家表示,北京的這一規(guī)定,亟須在全國(guó)范圍內(nèi)推廣。

      華訊股票提醒:老年人投資理財(cái)要慎之又慎

      “對(duì)比‘以房養(yǎng)老理財(cái)騙局’的相關(guān)案例后,我們發(fā)現(xiàn),老人們丟失房產(chǎn)的過程大體一致。”北京致誠(chéng)律師事務(wù)所律師于帆介紹說(shuō)。

      據(jù)于律師介紹,老人們多是經(jīng)熟人介紹,接觸到以抵押房子借款的投資理財(cái)項(xiàng)目。在此過程中,由于太容易相信他人,又缺乏法律常識(shí)和投資理財(cái)?shù)闹R(shí),加上還有高額經(jīng)濟(jì)收益的誘惑,就稀里糊涂地簽署了一堆條件苛刻的、包括借款合同和房產(chǎn)全權(quán)委托協(xié)議在內(nèi)的文件。

      “每一項(xiàng)條件苛刻的文件中,都有老人的親筆簽字,一旦發(fā)生糾紛和爭(zhēng)議,訴訟過程中老人們就很被動(dòng)。”盡管老人們整個(gè)過程是被“忽悠”,但由于有本人簽下了將自己房屋抵押、買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、納稅甚至是收取放款等權(quán)利委托給“銀主”處理的公證書,整個(gè)過程中嫌疑人竟然牢牢占據(jù)著“合法”的位置。

      被騙老人的房子能否追回?借錢給老人們的小貸公司同廣某及其同伙是否屬合作詐騙的關(guān)系,直接關(guān)系到案件是詐騙還是借貸糾紛的界定問題。

      來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)

      編輯:華訊股票

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