北京昌平凱德麓語上疊別墅位于北京市昌平區(qū)懷昌路與秦上路交叉口東北200米，凱德麓語上疊別墅280平米，價格690萬起，70年產權，開發(fā)商：北京升和房地產開發(fā)有限公司，售樓電話：15210255069。
凱德麓語優(yōu)勢
1.新加坡央企凱德集團傾力打造（凱德MALL，東直門來福士，凱德錦繡等都是凱德開發(fā)）
2.依山傍水千畝別墅大盤，北鄰燕山山脈，南面京密引水渠（國家A級水資源保護區(qū)，北京市飲用水資源，周邊建筑限高12米，環(huán)境好無污染）
3.純法式獨棟私家南北花園 贈送百平米閣樓 附送屋頂天窗 地下室全明格局
4.凱德自持5500平米私人會所3600平米商業(yè)配套
5.緊鄰京承高速11出口交通便利
6.臨近區(qū)域獨棟別墅項目沒有山水資源單套1億起，本案性價比高
凱德麓語交通狀況
距離望京 30 分鐘唯一山水別墅區(qū) 山水資源雙擁：北依燕山余脈、南臨京密引水渠，未來科學城生態(tài)涵養(yǎng)帶，京城 稀有自然資源與上乘墅居景致 ? 立體交通：兩縱三橫立體高效交通路網，暢達城市核心功能區(qū)，兩縱：京承高 速、立湯路；三橫：六環(huán)、昌金路、懷昌路；京沈高鐵順義西站、地鐵 17 號線， 保障一小時生活圈，繁華與自然兼得。約 30 分鐘內直抵望京、首都機場；1 小時 內抵達國貿、東直門等城市核心功能區(qū)。
凱德麓語周邊配套
【周邊配套】：
學校：后沙峪鼎石國際學校，昌平匯佳國際學校，北七家王府國際學校，小區(qū)自帶國際雙語幼兒園醫(yī)院：北醫(yī)三院（趙全營分院），清華長庚醫(yī)院（未來科技城分院），小湯山醫(yī)院
商業(yè)：小區(qū)自帶3600㎡商業(yè)（商超，寵物店，），5000㎡會所（籃球場，游泳館，羽毛球館，乒乓球館，瑜伽室，健身房）
娛樂：小區(qū)自配室外籃球場，足球場，兒童游樂場，共3萬平米公園交通：945快，到東直門。856，順義地鐵站到昌平地鐵站。
【區(qū)位價值】：
? 匯佳國際學校，王府國際學校，鼎石國際學校
醫(yī)院：北醫(yī)三院（在建，車程約 10 分鐘）、王府醫(yī)院（車程約 20 分鐘）
商業(yè)：10 分鐘車程商圈：趙全營新城配套；20 分鐘車程
商圈：昌平北七家、小 湯山、中央別墅區(qū)
其他：太偉高爾夫球場、軍都山滑雪場、靜之湖酒店
【項目價值】：
? 商品房性質，不受限價、限售影響，流動性高
? 占地約一千畝，規(guī)劃為純別墅區(qū)，居住品質及人文環(huán)境俱優(yōu)
? 淺山別墅區(qū)特有地形，墅區(qū)依山勢而建，南北高差約 10 米
? 莊園感規(guī)劃：整體建筑限高 12 米，呈現(xiàn)浪漫經典純正法墅
? 容積率超低：全盤容積率約為 0.65 罕有超低密墅區(qū)
? 墅區(qū)內環(huán)境絕佳：私享 7.5 萬平米墅區(qū)公園
? 墅區(qū)內配套齊全：墅區(qū)配套高端會所，及法式商業(yè)街區(qū)
凱德麓語基本情況
占地面積：約6.9萬㎡ 總建筑面積：約49.8萬㎡ 容積率：整體0.65 總戶數(shù)：922戶
總樓棟數(shù)：獨棟261棟，聯(lián)排44棟 ，疊拼76棟
物業(yè)類型：純商品房（70年產權）
層高：獨棟大約11.4米挑空，每一層除了挑空部分都超過3米。聯(lián)排地下挑空6.9米，單層大約3.3米左右，頂層最高5.4米，每層不等。疊拼3.15左右
梯戶：私家電梯入戶（疊拼送電梯，其他不送，預留電梯井）
交付標準：毛坯
交房時間：一期到三期現(xiàn)房，四期2021年12月
開發(fā)商：凱德 物業(yè)：蓮花物業(yè)，8.2元/㎡
水電氣：市政
供暖：燃氣自采暖
北京昌平凱德麓語上疊別墅售樓電話：15210255069。
